Guías
Respuestas claras a las dudas más habituales sobre la cédula de habitabilidad, el certificado energético y la ITE.
- Cédula de habitabilidadCédula de habitabilidad para vender un piso: lo que hay que saberPara vender un piso en Cataluña, la notaría le pedirá normalmente la cédula de habitabilidad vigente. Si la suya ha caducado o no la encuentra, se puede tramitar rápidamente: con los justificantes de la solicitud ya puede hacer los trámites ante notario.Leer la guía · 4 min de lectura
- Cédula de habitabilidadCédula de primera ocupación o de segunda ocupación: ¿qué diferencia hay?La cédula de primera ocupación es para viviendas nuevas o que salen de una gran rehabilitación; la de segunda ocupación, para viviendas que ya han sido habitadas. Si vende o alquila un piso usado, lo más habitual es que necesite la de segunda ocupación.Leer la guía · 4 min de lectura
- Certificado energético¿Es obligatorio el certificado energético para vender o alquilar?Sí: con carácter general, para vender o alquilar una vivienda o un local hace falta el certificado de eficiencia energética, registrado en el ICAEN. Además, la calificación debe constar en los anuncios. Hay algunas excepciones y, cuando procede, también se puede tramitar la exoneración.Leer la guía · 3 min de lectura
- Certificado energéticoCómo mejorar la calificación del certificado energéticoLa calificación energética depende sobre todo del aislamiento de la vivienda y de la eficiencia de las instalaciones de calefacción y agua caliente. Aislar, cambiar las ventanas o renovar los equipos son las mejoras que más suelen influir. Después de hacerlas, puede actualizar el certificado.Leer la guía · 3 min de lectura
- Cédula de habitabilidad¿Cuándo caduca la cédula de habitabilidad?La cédula de habitabilidad tiene una validez de 15 años desde su emisión. Si ha caducado y tiene que vender, alquilar o dar de alta suministros, tendrá que tramitar una nueva. Le explicamos cómo comprobarlo y cómo hacerlo sin perder tiempo.Leer la guía · 5 min de lectura
- ITE¿Qué pasa si no se pasa la ITE?Si un edificio de viviendas de más de 45 años no pasa la ITE, la administración puede requerirla y, según la normativa, imponer sanciones. Además, puede dificultar el acceso a ayudas y complicar operaciones como la venta de pisos. La buena noticia es que ponerse al día es rápido.Leer la guía · 3 min de lectura
- ITE¿Qué edificios tienen que pasar la ITE?En Cataluña, la inspección técnica de edificios (ITE) es obligatoria para los edificios de viviendas de más de 45 años, según el Decreto 67/2015. Le explicamos cómo calcular la antigüedad de su edificio, quién debe encargarla y cómo se hace.Leer la guía · 4 min de lectura
- Certificado energético¿Cuánto tiempo es válido un certificado energético?El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años, salvo si la calificación es una G: entonces dura 5 años. Pasado ese plazo, si tiene que vender, alquilar o anunciar el inmueble, hay que hacer uno nuevo y volver a registrarlo en el ICAEN.Leer la guía · 3 min de lectura
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