¿Cuánto tiempo es válido un certificado energético?

El certificado energético es un documento que muchos propietarios solo utilizan una vez: cuando venden o alquilan. Por eso es fácil olvidar cuándo se hizo y si todavía sirve. Le explicamos cuánto dura, cómo saber si el suyo está vigente y cuándo le conviene hacer uno nuevo.

La validez: 10 años (o 5 con una G)

El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años. Hay una excepción: si la calificación es una G, la más baja, la validez es de 5 años.

Mientras esté vigente, puede utilizar el mismo certificado para varias operaciones: por ejemplo, para alquilar el piso varias veces o para venderlo.

Cómo saber si el suyo está vigente

Mire la fecha del certificado o la de la etiqueta energética. Si han pasado menos de 10 años (o menos de 5, si la calificación es G), está vigente. Si no lo encuentra:

• Revise la documentación de la última venta o del contrato de alquiler, donde a menudo se adjunta una copia.
• Consúltelo en el ICAEN, donde se registran los certificados.
• Envíenos lo que tenga y le ayudaremos a comprobarlo.

Qué pasa cuando caduca

Un certificado caducado no se renueva automáticamente. Si tiene que vender, alquilar o anunciar el inmueble, hay que:

1. Volver a visitar el inmueble y recoger sus datos actuales.
2. Calcular de nuevo la calificación.
3. Registrar el certificado nuevo en el ICAEN.

En la práctica, el proceso es el mismo que el de un certificado nuevo. Tenga en cuenta que el inmueble puede haber cambiado desde el certificado anterior (ventanas nuevas, una caldera distinta, reformas): por eso no se reaprovecha el cálculo antiguo y hay que volver a hacer la visita.

Cuándo le conviene hacer uno nuevo antes de que caduque

Aunque el certificado esté vigente, hay situaciones en las que le puede interesar actualizarlo:

• Ha hecho mejoras (ventanas nuevas, aislamiento, caldera o aerotermia, placas solares) y quiere que el anuncio muestre una calificación mejor.
• El certificado tiene muchos años y las características del inmueble han cambiado.
• Se lo piden para solicitar ayudas a la rehabilitación energética, que a menudo requieren un certificado antes y otro después de las obras.

Cédula y certificado: validez distinta

Es habitual confundirlos, porque para vender o alquilar a menudo le pedirán los dos:

• Certificado energético: 10 años (5 si la calificación es G).
• Cédula de habitabilidad: 15 años (25 en viviendas de obra nueva).

Si tiene uno caducado, revise también el otro: le podemos tramitar los dos a la vez.

Plazos para renovarlo

• Visita: en 24 a 48 horas.
• Registro en el ICAEN: lo tramitamos como máximo 24 horas después de la visita y le enviamos los justificantes.
• Notaría: con los justificantes ya puede hacer los trámites.
• Resolución: como máximo 30 días.

Qué incluye el certificado

Cuando lo renueve, recibirá un documento con:

• La calificación energética global, de la A a la G.
• El consumo de energía y las emisiones de CO₂ estimados.
• La descripción de las características del inmueble y de las instalaciones.
• Recomendaciones de mejora, con la calificación que se obtendría con cada una.
• La etiqueta energética, una vez hecho el registro en el ICAEN.

Le explicamos qué significa cada dato para que sepa interpretarlo.

Si alquila el piso varias veces

Un mismo certificado vigente le sirve para todos los contratos de alquiler que firme mientras esté vigente. No hace falta hacer uno nuevo en cada contrato, salvo que haya hecho obras que cambien la calificación y quiera reflejarlas.

Si compra un piso

Cuando compra, el vendedor le debe facilitar el certificado energético. Guárdelo con las escrituras: si lo vuelve a vender o lo alquila mientras siga vigente, se ahorrará hacer uno nuevo.

Renuévelo en el Bages

Hacemos el certificado energético de viviendas y locales en todo el Bages, con un presupuesto sin compromiso que incluye las tasas.