Quant de temps és vàlid un certificat energètic?

El certificat energètic és un document que molts propietaris només fan servir una vegada: quan venen o lloguen. Per això és fàcil oblidar quan es va fer i si encara serveix. Us expliquem quant dura, com saber si el vostre és vigent i quan us convé fer-ne un de nou.

La validesa: 10 anys (o 5 amb una G)

El certificat d’eficiència energètica té una validesa de 10 anys. Hi ha una excepció: si la qualificació és una G, la més baixa, la validesa és de 5 anys.

Mentre sigui vigent, podeu fer servir el mateix certificat per a diverses operacions: per exemple, per llogar el pis diverses vegades o per vendre’l.

Com saber si el vostre és vigent

Mireu la data del certificat o la de l’etiqueta energètica. Si han passat menys de 10 anys (o menys de 5, si la qualificació és G), és vigent. Si no el trobeu:

• Reviseu la documentació de l’última venda o del contracte de lloguer, on sovint se n’adjunta una còpia.
• Consulteu-ho a l’ICAEN, on es registren els certificats.
• Envieu-nos el que tingueu i us ajudarem a comprovar-ho.

Què passa quan caduca

Un certificat caducat no es renova automàticament. Si heu de vendre, llogar o anunciar l’immoble, cal:

1. Tornar a visitar l’immoble i recollir-ne les dades actuals.
2. Calcular de nou la qualificació.
3. Registrar el certificat nou a l’ICAEN.

A la pràctica, el procés és el mateix que el d’un certificat nou. Tingueu en compte que l’immoble pot haver canviat des del certificat anterior (finestres noves, una caldera diferent, reformes): per això no es reaprofita el càlcul antic i cal tornar a fer la visita.

Quan us convé fer-ne un de nou abans que caduqui

Encara que el certificat sigui vigent, hi ha situacions en què us pot interessar actualitzar-lo:

• Heu fet millores (finestres noves, aïllament, caldera o aerotèrmia, plaques solars) i voleu que l’anunci mostri una qualificació millor.
• El certificat té molts anys i les característiques de l’immoble han canviat.
• Us el demanen per sol·licitar ajuts a la rehabilitació energètica, que sovint requereixen un certificat abans i un després de les obres.

Cèdula i certificat: validesa diferent

És habitual confondre’ls, perquè per vendre o llogar sovint us demanaran tots dos:

• Certificat energètic: 10 anys (5 si la qualificació és G).
• Cèdula d’habitabilitat: 15 anys (25 en habitatges d’obra nova).

Si en teniu un de caducat, reviseu també l’altre: us podem tramitar els dos alhora.

Terminis per renovar-lo

• Visita: en 24 a 48 hores.
• Registre a l’ICAEN: el tramitem com a màxim 24 hores després de la visita i us enviem els comprovants.
• Notaria: amb els comprovants ja podeu fer els tràmits.
• Resolució: com a màxim 30 dies.

Què inclou el certificat

Quan el renoveu, rebreu un document amb:

• La qualificació energètica global, de la A a la G.
• El consum d’energia i les emissions de CO₂ estimats.
• La descripció de les característiques de l’immoble i de les instal·lacions.
• Recomanacions de millora, amb la qualificació que s’obtindria amb cadascuna.
• L’etiqueta energètica, un cop fet el registre a l’ICAEN.

Us expliquem què vol dir cada dada perquè sapigueu interpretar-lo.

Si llogueu el pis diverses vegades

Un mateix certificat vigent us serveix per a tots els contractes de lloguer que signeu mentre sigui vigent. No cal fer-ne un de nou a cada contracte, llevat que hàgiu fet obres que canviïn la qualificació i vulgueu reflectir-les.

Si compreu un pis

Quan compreu, el venedor us ha de facilitar el certificat energètic. Guardeu-lo amb les escriptures: si el torneu a vendre o el llogueu mentre encara sigui vigent, us estalviareu fer-ne un de nou.

Renoveu-lo al Bages

Fem el certificat energètic d’habitatges i locals a tot el Bages, amb un pressupost sense compromís que inclou les taxes.