Santpedor, al norte de Manresa, tiene 7.739 habitantes (Idescat, 2025) y dos caras muy distintas: el barrio antiguo, que conserva portales de la antigua muralla, y los barrios y urbanizaciones que han hecho de Santpedor uno de los municipios del Bages con más crecimiento urbanístico.
Hacemos cédulas de habitabilidad, certificados energéticos e ITE, tanto en las casas del barrio antiguo como en los pisos y casas de construcción más reciente.
Viviendas y edificios en Santpedor
Según el Censo de 2021 del Idescat, casi una de cada diez viviendas principales de Santpedor es anterior a 1900, una proporción alta para un municipio de este tamaño. En esas casas antiguas, la cédula de habitabilidad puede tener complicaciones (superficies, alturas, ventilación). Si la vivienda no cumple y el caso lo permite, también tramitamos la exoneración.
En el otro extremo, el 35 % de las viviendas se construyeron entre 2001 y 2010. Y hay una etapa que conviene tener presente: el 18 % son de los años 1981 a 1990. Esos edificios empiezan a llegar ahora a los 45 años, la antigüedad a partir de la cual la ITE es obligatoria para los edificios de viviendas, y las comunidades tendrán que pasarla en los próximos años.
Santpedor: datos útiles
En Santpedor hay casi tantas casas (47 % de las viviendas principales) como pisos en bloques (45 %). Entre las zonas de casas hay urbanizaciones como el Mirador de Montserrat, creada en los años sesenta. Si vende o alquila una casa, le hacemos la cédula y el certificado energético en una sola visita.
Si su comunidad está en un edificio de los años ochenta, le podemos decir exactamente cuándo le toca la ITE a partir del año de construcción que consta en el Catastro. Programamos la visita en 24 a 48 horas.