Sant Joan de Vilatorrada es el segundo municipio más poblado del Bages, con 11.109 habitantes (Idescat, 2025), y es sobre todo un lugar donde la gente vive todo el año: según el Censo de 2021, casi 9 de cada 10 viviendas son residencia habitual, una de las proporciones más altas de la comarca.
Hacemos cédulas de habitabilidad, certificados energéticos e ITE tanto en el núcleo de Sant Joan como en Sant Martí de Torroella, para propietarios que venden o alquilan y para comunidades de propietarios.
Viviendas y edificios en Sant Joan de Vilatorrada
Sant Joan creció mucho en los años sesenta y setenta. Según el Censo de 2021 del Idescat, una de cada tres viviendas principales (el 34 %) se construyó entre 1961 y 1980. Esos edificios ya tienen más de 45 años, la antigüedad a partir de la cual la ITE es obligatoria para los edificios de viviendas. Si su comunidad está en uno de esos bloques y todavía no ha pasado la inspección, le ayudamos a ponerse al día.
La otra gran etapa fue entre 1991 y 2010, cuando se construyó más del 40 % de las viviendas actuales. En esos pisos y casas, lo más habitual es que haga falta el certificado energético para vender o alquilar, y la cédula de habitabilidad al vender.
Sant Joan de Vilatorrada: datos útiles
Sant Joan linda con Manresa, donde estamos nosotros, y por eso programamos la visita en 24 a 48 horas. La solicitud de la cédula o el registro del certificado se presentan como máximo 24 horas después de la visita, y con los justificantes ya puede hacer los trámites ante notario.
Para la ITE hay que entrar en las viviendas y locales del edificio, no solo en las zonas comunes. Si es presidente de la comunidad o administrador de fincas, coordinamos las visitas con usted para que molesten lo mínimo a los vecinos. El informe está listo en un máximo de 72 horas después de la inspección.